Menšie, či väčšie úpravy budov či interiéru sú najdôležitejšou etapou celého procesu modernizácie.
Rekonštrukcia - úprava poškodenej nehnuteľnosti je materiálne, časovo ( i nervovo ) náročná. Rekonštrukcia žiada rozsiahle zmeny, stavebné úpravy.
Nedaria sa veci, sú ťažkosti, ale po jej skončení máte čo ste chceli.
Renovácia - oprava, alebo obnovenie nemení funkčnosť, mení sa skôr vzhľadová stránka veci.
Po renovácii vyzerajú ako nové.